祁门| 永城| 宁蒗| 沂南| 英德| 吉木乃| 镇宁| 固镇| 富拉尔基| 任县| 宁阳| 陆河| 东西湖| 孟州| 繁昌| 新宾| 霍林郭勒| 绥化| 冠县| 夏邑| 河津| 木垒| 阿坝| 汶上| 华亭| 辽源| 泗阳| 阿拉善右旗| 襄垣| 芜湖市| 临漳| 台安| 玉树| 万州| 徐州| 三明| 鹿寨| 金州| 白银| 驻马店| 博兴| 元氏| 霍州| 福州| 若羌| 德令哈| 循化| 江都| 荣县| 锡林浩特| 石家庄| 定襄| 开江| 建平| 确山| 厦门| 西盟| 裕民| 乌拉特后旗| 江达| 察哈尔右翼中旗| 宁波| 陇县| 和龙| 奉化| 新泰| 朗县| 从化| 上虞| 广平| 融水| 宜兰| 本溪满族自治县| 赤壁| 固镇| 丽江| 沐川| 北海| 吉县| 宽甸| 莱阳| 丹凤| 宜黄| 温泉| 宁海| 临安| 甘德| 新竹县| 周宁| 沙县| 合山| 余庆| 壶关| 永川| 甘泉| 顺德| 鄂尔多斯| 乡宁| 枝江| 滦县| 舒城| 昌图| 富裕| 惠安| 鄂伦春自治旗| 延寿| 兴城| 铁山| 普定| 九江市| 潍坊| 融安| 金州| 安塞| 周宁| 庐江| 柘城| 前郭尔罗斯| 灵璧| 山丹| 兴宁| 甘南| 平阴| 博鳌| 金川| 金门| 清苑| 香港| 赵县| 云安| 武清| 伊宁市| 东丽| 阳东| 青神| 会理| 岑溪| 汤阴| 湖南| 白水| 兴文| 溧阳| 夏津| 大竹| 台湾| 漳州| 共和| 芮城| 定州| 呼伦贝尔| 八一镇| 李沧| 陆丰| 柳林| 米脂| 嘉祥| 龙里| 抚松| 依安| 内黄| 垦利| 宾县| 顺昌| 红星| 蚌埠| 苏州| 滦南| 宜昌| 梅县| 新津| 保定| 河间| 礼泉| 南皮| 大化| 达日| 汝南| 卓资| 屯留| 漳县| 安宁| 乐清| 徐闻| 岐山| 哈密| 鞍山| 密山| 枞阳| 亳州| 彭山| 东乌珠穆沁旗| 衡山| 桃源| 东乡| 九台| 墨竹工卡| 谷城| 开远| 栾城| 南沙岛| 武夷山| 河源| 怀来| 荆门| 乐都| 古蔺| 云集镇| 德清| 睢宁| 进贤| 丹江口| 丰宁| 任县| 奎屯| 义县| 江口| 五大连池| 庐江| 宜都| 东营| 河口| 清流| 双峰| 寿阳| 新巴尔虎左旗| 民勤| 南涧| 京山| 怀安| 常德| 西峰| 青岛| 黄山市| 梅县| 广汉| 珠海| 神农顶| 零陵| 漳平| 清流| 监利| 新蔡| 费县| 顺昌| 枞阳| 五华| 永川| 宝鸡| 峨边| 怀宁| 辽阳县| 让胡路| 阿拉善左旗| 镇平| 固安| 德格| 大冶| 印台| 平原| 佛冈| 栖霞| 怀来| 乌拉特中旗| 容县| 亚博竞技_亚博游戏官网

MotoGP法国站首日遭大雨袭击?赛道出现“真空”

2019-06-16 21:03 来源:挂号网

  MotoGP法国站首日遭大雨袭击?赛道出现“真空”

  亚博游戏官网-赢天下导航中原信托2017年未经审核最新财务数据显示,主要业绩指标实现小幅增长。  SpaceX公司的“猎鹰重型”运载火箭能够将63吨载荷送入近地轨道。

”  活动当晚,第九届中国电影导演协会2017年度奖提名名单和终评委团均隆重公布,由张艺谋任终评主席,张建亚、李少红、杨凤良、尹力、章明、陆川、赵薇、程耳任终评委。  上交所表示,2008年起,上交所探索建立查审分离的纪律处分机制。

    目前,随着网络中介平台的发展,很多房东将自己的闲置房屋“上架”,做起了短时租赁的生意。上述情况表明存在可能导致对*ST柳化持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。

    “我们用的是公司自有资金,股权质押额度500万元起,最高可放款6亿元,年化利率15%,前期无任何费用。  健康险公司则积极运用互联网渠道大力发展业务,成为中小寿险公司崛起的重要途径。

正是包括他在内的无数人的艰辛付出,才使中国成为世界上第五个拥有核动力潜艇的国家。

  ”宿迁市委常委、市纪委书记、市监委主任李桂琴态度坚决地说。

  目前首批10项公共服务已上线,包括工作居住证办理预约、个人求职登记、重点企业社保登记、社区医院医保报销等。  为圆满完成此次卢旺达维和步兵营轮换运送任务,中国维和直升机分队飞行指挥组结合任务区沙尘暴频发的恶劣气象条件,对飞行计划设置、机组成员配备、指挥监控重点以及飞行实施方法进行细致研究;任务机组确保安全准备有效;装备保障人员确保不留任何安全隐患。

    为实现目标任务,我市将积极促进创业带动就业,突出抓好高校毕业生、返乡下乡人员等重点群体创业,形成多层次、多样化的创业格局。

    民间资本争相入场  券商业务员玩起转单只是质押新规带来的一个表象性改变。打造返乡下乡创业的“雁归效应”,在全市形成返乡下乡创业热潮。

  根据实施意见,从优秀乡镇(场、街道)事业编制人员、村(社区)干部和大学生村官中选拔乡镇(街道)机关领导干部,坚持竞争性选拔、分类选拔,实行定期选拔,每2年开展一次。

  亚博娱乐官网_亚博游戏官网”  中国电影导演协会年度奖是一场由中国电影导演协会主办、中国大陆370多位电影导演积极倡导及参与的电影盛会,本着公平公正、尊重电影本体、立足导演视角、注重电影贡献的原则,坚持从最专业的角度评析年度国产电影作品,以促进中国电影事业健康持续发展。

    如果评选谁是当今世界最有钱的科技公司,那一定非苹果莫属。同时,互联网意外伤害保险发展潜力巨大。

  博猫注册_博猫平台 博猫平台_博猫注册 千亿平台-千亿国际

  MotoGP法国站首日遭大雨袭击?赛道出现“真空”

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

MotoGP法国站首日遭大雨袭击?赛道出现“真空”

中国金融信息网2019-06-1600:08分类:美国
qy98千亿国际-千亿国际登录 Wind数据显示,国债期货大幅高开,10年期债主力合约T1806全日上涨%,5年期债主力合约TF1806全日上涨%,盘中双双创下2017年10月下旬以来新高。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]